Zemljišne knjige

Zemljišnoknjižna kancelarija ovog suda (gruntovnica) smještena je u sobi broj 4 u prizemlju zgrade suda. U zemljišnoknjižnoj kancelariji se vode zemljišne knjige za nekretnine sa područja općine Cazin.

U zemljišnu knjigu se upisuje pravo vlasništva i druga stvarna prava na nekretninama, te druge činjenice bitne za pravni promet.

Zemljišna knjiga je službeni registar stvarnih prava na nekretninama i drugih prava, koja su zakonom predviđena za upis, kao i ostalih zakonom predviđenih činjenica od značaja za pravni promet. Za vođenje zemljišnih knjiga nadležni su Općinski sudovi. Zemljišna knjiga je javna. Svako može zahtijevati uvid u zemljišnu knjigu u prisustvu zemljišnoknjižnog referenta i dobiti izvod iz zemljišne knjige. Zemljišna knjiga i  izvodi iz zemljišne knjige imaju snagu javne isprave.

Zemljišna knjiga se sastoji od:

1)       glavne zemljišne knjige

2)       zbirke isprava

3)       pomoćnih registara

Kako izgleda postupak upisa u zemljišnu knjigu?

Prema aktuelnom Zakonu o zemljišnim knjigama postupak upisa u zemljišnu knjigu se pokreće podnošenjem zahtjeva za upis, jer vlasništvo i druga prava na nekretninama nastaju tek sa upisom u zemljišnu knjigu.

Uz zahtjev za upis potrebno je priložiti isprave na temelju kojih se predlaže upis, a koje moraju biti u izvorniku ili ovjerenom prepisu.To mogu biti: notarski obrađeni ugovori, ovjerene kopija sudske odluke koja je osnov za upis, te drugi dokumenti potrebni za upis određeni zakonom.

Uz zahtjev za upis potrebno je priložiti sudsku taksu, koja je različita u donosu na pojedine zahtjeve, a regulisana je Zakonom o sudskim taksama USK-a.