OSNOVNI SUD BRČKO DISTRIKTA

BOSNE I HERCEGOVINE

Broj: 96 0 I 014615 10 I

Dana, 01.02.2017.godine 

Osnovni sud Brčko distrikta BiH, sudija Fuad Zlatić u izvršnom predmetu tražioca Hypo Alpe-Adria-Bank a.d Banja Luka, Aleja Svetog Save br.13, zastupana po punomoćniku Miodragu Stojanović, advokatu iz Bijeljine, pristupnika MKD „Mikrofin“ d.o.o. Banja Luka,Vase Pelagića br.22 protiv izvršenika Zdenke Tomaš i Kornelije Čaušević iz Brčkog  radi naplate duga u iznosu od 30.000,00 KM i 3.082,11 KM, sa zakonskom zateznom kamatom, van ročišta dana 01.02.017.godine, donio je

Z A K L J U Č A K

I

Utvrđuje se na osnovu procjene Direkcije za finansije - Poreske uprave Brčko distrikta BiH od 27.04.2014.godine, tržišna vrijednost nekretnina sa upisanim pravom građenja na zemljištu i vlasništva na objektima u korist izvršenika Zdenke Tomaš i Kornelije Čaušević iz Brčkog  obje sa po ¼, upisanih u zk.uložak br.5 k.o. Brčko 1 - privremeni registar označenih kao k.č. 4070 dvorište okućnica površine 260 m², stambena zgrada “okućnica” površine 85 m², pomoćna zgrada “okućnica” površine 15 m², a  ranije označeno kao k.č. br. 941/14 broj z.k. uloška 5151 k.o. Brčko 1, a što u naravi predstavlja dvosoban stan koji se nalazi u prizemlju stambene zgrade u ul. Bijeljinska br. 8 ukupne neto površine stana od 69,14m², zemljište ukupne površine 360 m² i garaža ukupne površine od 15 m² sve skupa u iznosu od 92.498,93 KM, i to   u iznosu od 42.340,55 KM za zemljište ukupne površine 360 m², u iznosu od 47.120,88 KM za dvosoban stan koji se nalazi u prizemlju stambene zgrade u ul. Bijeljinska br. 8 ukupne neto površine stana od 69,14m² i u iznosu od 3.037,50 KM za garažu ukupne površine od 15 m², odnosno tržišna vrijednost udjela izvršenika na predmetnim nekretninama

u  iznosu od 71.328,65 (sedamdesetjednahiljadatristotoinedvadeset osamkonvertibilnihmarakaišezdesetpetkonvertibilnihpfeninga).

II

Sud će, na prijedlog jedne od stranaka, koji mora biti podnesen  najkasnije 8 dana prije ročišta  za prodaju, na ročištu za prodaju, zaključkom ponovo utvrditi vrijednost imovine, navedene u tački I ovog Zaključka, ako stranka učini vjerovatnim da se ta vrijednost izmijenila više od jedne trećine od dana prethodnog utvrđenja vrijednosti od dana podnošenja prijedloga. 

III

Izvršenicima Zdenki Tomaš i Korneliji Čaušević iz Brčkog se zabranjuje otuđenje imovine, navedene u tački I. ovog Zaključka, uz krivično-pravne posljedice postupanja suprotnog ovoj zabrani. 

IV

Određuje se ročište za NOVU drugu  prodaju  udijela izvršenika na nepokretnostima iz tačke I ovog zaključka sa upisanim pravom građenja na zemljištu i vlasništva na objektima u korist izvršenika Zdenke Tomaš i Kornelije Čaušević iz Brčkog  za obje sa po ¼ koje će se održati javnim nadmetanjem dana  13.03.2017.godine u 11,40  SATI U ZGRADI OSNOVNOG SUDA BRČKO DISTRIKTA BiH U SUDNICI BROJ 6.

V

Predmetne nekretnine mogu se pogledati na licu mjesta u Brčkom u ulici Bijeljinska br. 8, svakog radnog dana  u vremenu od 08,00 do 16,00 sati, a na dan zakazane prodaje, najkasnije jedan sat prije početka javnog nadmetanja. 

Na navedenim nekretninama su upisane zabilježbe izvršenja po Rješenju Osnovnog suda Brčko distrikta BiH broj:I-14615 i broj:I-6635, te založno pravo u korist tražioca izvršenja Hypo Alpe-Adria-Bank a.d Banja Luka i zakonska hipoteka u korist Brčko distrikta BiH i  nisu upisana prava služnosti ili drugi stvarni tereti. 

VI

Na novom ročištu za javno nadmetanje, predmetna nepokretna imovina se ne može prodati ispod polovine utvrđene vrijednosti. Ukoliko se na prvom ročištu u nastavljenom postupku nepokretna imovina ne bude mogla prodati ni za polovinu utvrđene vrijednosti, izvršenje će se obustaviti. 

Stranke i lica, koja se namiruju u postupku, mogu se sporazumjeti da se nepokretna imovina može prodati javnim nadmetanjem i za cijenu nižu od 1/2 vrijednosti, ali ne ispod 1/3 te vrijednosti. 

VII

U javnom nadmetanju mogu učestvovati samo lica koja su predhodno položila učešće u iznosu od 1/10 vrijednosti udjela izvršenika odnosno 7.132,85 KM uz napomenu da tražilac izvršenja i pristupnik nisu dužni položiti odnosno platiti učešće.

VIII

Kupac je dužan položiti, u sud cijenu postignutu javnim nadmetanjem, u roku od 8 dana od dana prodaje bez obzira da li se cijena isplaćuje odmah ili u ratama. Tek nakon polaganja cijene, prodate nekretnine će se predati kupcu i dozvoliti pravo uknjiženja vlasnika u korist kupca. 

Ako kupac u roku od 8 dana od dana prodaje ne položi cijenu, sud će rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju. 

Iz položenog učešća (uloga) namiriće se troškovi nove prodaje i nadoknaditi razlika između cijene postignute na prijašnjoj i novoj prodaji. 

IX

Ovaj Zaključak o prodaji objaviće se na Oglasnoj tabli Osnovnog suda Brčko Distrikta BiH, a u sredstvima javnog informisanja o trošku tražioca izvršenja. 

X

Zaključak dostaviti traziocu izvršenja-punomoćniku, pristupniku, izvrsenicima, suvlasniku Zdenki Bajer iz Beograda,Pravobranilaštvu BD  i Poreskoj upravi Brčko distrikta BiH.

              

POUKA O PRAVNOM LIJEKU    

Protiv ovog zaključka nije dozvoljena                                  

posebna žalba. 

SUDIJA

Fuad Zlatić