OSNOVNI SUD BRČKO DISTRIKTA

BOSNE I HERCEGOVINE

Broj: 96 0 Ip 096849 16 Ip

Dana,16.01.2017.godine 

Osnovni sud Brčko distrikta BiH, sudija Fuad Zlatić u izvršnom predmetu tražioca izvršenja „Sberbank“ BH d.d. Sarajevo, zastupana po punomoćnicima Mirsadi Božanović i Tatjani Gajić, advokatima iz Tuzle, protiv izvršenika „Ceričanka“ d.o.o. Brčko, zastupana po zakonskom zastupniku Milanović Niki direktoru društva, radi naplate duga u iznosu od 99.684,13 KM, sa zakonskom zateznom kamatom, na ročištu dana 16.01.2017.godine, donio je:

Z A K L J U Č A K

I

Utvrđuje se na osnovu procjene stalnog sudskog vještaka iz oblasti građevinarstva Novaković Gorana, od 10.09.2008.godine, tržišna vrijednost nekretnina vlasništvo izvršenika koja u naravi predstavlja lokal br.4 površine 84,74 m2 koji se nalazi u prizemlju stambeno poslovnog objekta izgrađen na k.č. 3306 u elaboratu etažnog vlasništva označen zelenom bojom, upisan kao poseban dio u podulošku 183, zk. uložak br. 67 E k.o. Brčko 1 Privremeni registar,  a što se odnosi na suvlasnički dio 43/1000, upisan u zk.uložak 67 E k.o. Brčko 1,  sa upisanim pravom vlasništva na lokalu u korist „Ceričanka“ d.o.o. Brčko sa 1/1 

u  iznosu od 170.280,00 KM (stotinusedamdesethiljadadvijestotineosamdesetkonvertibilnihmaraka).

II

Sud će, na prijedlog jedne od stranaka, koji mora biti podnesen  najkasnije 8 dana prije ročišta  za prodaju, na ročištu za prodaju, zaključkom ponovo utvrditi vrijednost imovine, navedene u tački I ovog Zaključka, ako stranka učini vjerovatnim da se ta vrijednost izmijenila više od jedne trećine od dana prethodnog utvrđenja vrijednosti od dana podnošenja prijedloga. 

III

Izvršeniku „Ceričanka“ d.o.o. Brčko se zabranjuje otuđenje imovine, navedene u tački I. ovog Zaključka, uz krivično-pravne posljedice postupanja suprotnog ovoj zabrani. 

IV

Određuje se ročište za prvu  prodaju  nepokretnosti iz tačke I ovog zaključka koje će se održati javnim nadmetanjem dana  13.03.2017.godine u 10,30  SATI U ZGRADI OSNOVNOG SUDA BRČKO DISTRIKTA BiH U SUDNICI BROJ 6.

V

Predmetne nekretnine mogu se pogledati na licu mjesta u Brčkom u ulici Skendera Kulenovića br. 5,Brčko svakog radnog dana  u vremenu od 08,00 do 16,00 sati, a na dan zakazane prodaje, najkasnije jedan sat prije početka javnog nadmetanja. 

Na navedenim nekretninama je upisano založno pravo u korist tražioca izvršenja Sberbank BH d.d. Sarajevo (ranije Volksbank BH d.d Sarajevo),zabrana otuđenja i opterećenja i pristanak založnog dužnika na prinudno izvršenje;  dvije zakonske hipoteke u korist Brčko distrikta BiH; zakonska hipoteka radi naplate indirektnih poreza,ostalih prihoda i taksi u korist Uprave za indirektno oporezivanje BiH i  nisu upisana prava služnosti ili drugi stvarni tereti. 

VI

Predmetne nekretnine se na prvom  ročištu ne mogu prodati ispod 1/2 utvrđene vrijednosti iz tačke I ovog zaključka. 

Ako se predmetne nekretnine iz ovog zaključka na prvom nadmetanju ne prodaju, sud će zakazati drugo ročište na kojem se nekretnine nemogu prodati ispod 1/3 utvrdjene vrijednosti utvrđene zaključkom o prodaji. Od prvog do drugog ročišta mora proteći najmanje 30 dana.

Stranke se mogu sporazumjeti  da se nekretnine mogu prodati javnim nadmetanjem za cijenu nižu od cijene iz ove tačke.

VII

U javnom nadmetanju mogu učestvovati samo lica koja su predhodno položila učešće u iznosu od 1/10 vrijednosti udjela izvršenika odnosno 17.028,00 KM uz napomenu da tražilac izvršenja nije dužan položiti odnosno platiti učešće.

VIII

Kupac je dužan položiti, u sud cijenu postignutu javnim nadmetanjem, u roku od 30 dana od dana prodaje bez obzira da li se cijena isplaćuje odmah ili u ratama. Kupac je dužan platiti poreze i takse u vezi s prodajom. Tek nakon polaganja cijene, prodate nekretnine će se predati kupcu i dozvoliti pravo uknjiženja vlasnika u korist kupca. 

Ako kupac u roku od 30 dana od dana prodaje ne položi cijenu, sud će pozvati slijedećeg ponuđača čija je ponuda bila niža od ponude kupca da u određenom roku uplati ponuđenu cijenu.Ukoliko ni taj ponuđač ne položi cijenu sud će  rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju. 

Iz položenog učešća (uloga) namiriće se troškovi nove prodaje i nadoknaditi razlika između cijene postignute na prijašnjoj i novoj prodaji. 

IX

Ovaj Zaključak o prodaji objaviće se na Oglasnoj tabli Osnovnog suda Brčko Distrikta BiH, a u sredstvima javnog informisanja o trošku tražioca izvršenja. 

X

Zaključak dostaviti traziocu izvršenja, izvrseniku,punomoćnicima, Pravobranilaštvu BD, Upravi za indirektno oporezivanje BiH i na oglasnu tablu suda.

              

POUKA O PRAVNOM LIJEKU    

Protiv ovog zaključka nije dozvoljena                                    

posebna žalba. 

SUDIJA

Fuad Zlatić