BOSNA I HERCEGOVINA

REPUBLIKA SRPSKA

OSNOVNI SUD U FOČI

Broj: 94 0 P 039986 23 I

Foča, 14.09.2026. godine

Osnovni sud u Foči, sudija Antonela Jokanović-Janjić, u izvršnoj stvari tražioca izvršenja Radomira Marjanovića iz Pala, Ul. Svetosavska 19/1, protiv izvršenika Marka Ćosovića iz Budve, Ul. Ulica I br. 13, stan br. 7 (ranija Ul. Rozino br. 58), radi duga, vrijednost predmeta spora 9.799,40 KM, dana 14.09.2026.godine, donio je sljedeći

ZAKLJUČAK

o prodaji suvlasničkog dijela nepokretnosti putem usmenog javnog nadmetanja

1.      Određuje se drugo ročište za prodaju suvlasničkog dijela nepokretnosti izvršenika označenih kao:

a.    k.č. 836/2, zv. Jelasi, u naravi pašnjak 4. klase, površine 3.331 m2, upisana u LN br. 35 KO Mješaja, kod RUGIP-a Banja Luka, PJ Foča, suvlasništvo izvršenika Marka Ćosovića, sa dijelom ½ i

b.    k.č. 837, zv. Jelasi, u naravi voćnjak 5. klase, površine 3.297 m2, upisana u LN br. 35 KO Mješaja, kod RUGIP-a Banja Luka, PJ Foča, suvlasništvo izvršenika Marka Ćosovića, sa dijelom ½.

c. U „B“ listu- Tereti i ograničenja, na k.č. 836/2 i na k.č. 837 je upisana zabilježba rješenja o izvršenju Osnovnog suda u Foči br. 94 0 I 039986 23 I od 24.03.2023. godine u korist tražioca izvršenja Radomira Marjanovića na suvlasničkom dijelu Marka Ćosovića.

2.      Drugo ročište za prodaju održaće se dana:

     19.10.2026. godine u 10,00 časova

u zgradi Osnovnog suda u Foči u Ulici Njegoševa br. 25, kancelarija broj 4.

3. Vrijednost cjelokupne nepokretnosti (u suvlasništvu svih suvlasnika) iz tačke 1a. ovog zaključka iznosi: 13.993,00 KM, a vrijednost cjelokupne nepokretnosti (u suvlasništvu svih suvlasnika) iz tačke 1b. ovog zaključka iznosi: 16.171,00 KM, ukupno 30.164,00 KM, prema nalazu vještaka poljoprivredne struke Zorana Ćosovića od 16.05.2025. godine (na koji nije bilo primjedbi stranaka stranaka) i dopuni nalaza od 22.09.2025. godine (pojedinačna vrijednost nepokretnosti).

Vrijednost suvlasničkog dijela nepokretnosti izvršenika iz tačke 1a. ovog zaključka iznosi: 6.996,50 KM (1/2 dijela), a vrijednost suvlasničkog dijela nepokretnosti izvršenika iz tačke 1b. ovog zaključka iznosi: 8.085,50 KM (1/2 dijela), ukupno 15.082,00 KM (1/2 dijela), prema istim nalazima.

4. Predmetna nepokretnost nalazi se u suvlasništvu i suposjedu izvršenika Marka Ćosovića.

5. Kao kupci na usmenom javnom nadmetanju mogu učestvovati sva fizička i pravna lica, osim lica navedenih u čl. 88. Zakona o izvršnom postupku.

6. Na drugom ročištu za javno nadmetanje nepokretnost izvršenika se ne može prodati ispod 1/3 vrijednosti nepokretnosti utvrđene zaključkom o prodaji. Početne ponude za drugo ročište koje iznose manje od 1/3 utvrđene vrijednosti nepokretnosti, neće biti razmatrane.

7. Na javnom nadmetanju kao kupci mogu učestvovati samo lica koja su do početka ročišta za prodaju na dole navedeni depozitni račun Osnovnog suda u Foči položila na ime obezbjeđenja 10% u odnosu na utvrđenu vrijednost suvlasničkog dijela nepokretnosti izvršenika, koja za nepokretnost iz tačke 1a. ovog zaključka, iznosi 699,65 KM, a za nepokretnost iz tačke 1b. ovog zaključka, iznosi 808,55 KM, ukupno 1.508,20 KM. Pored lica koja po ovom zakonu nisu dužna dati obezbjeđenje u izvršnom postupku, obezbjeđenje nisu dužni dati tražilac izvršenja na čiji je prijedlog određeno izvršenje i nosioci prava upisanih u zemljišnoj knjizi koja prestaju prodajom nepokretnosti, ako njihova potraživanja dostižu iznos obezbjeđenja i ako bi se, s obzirom na njihov prvenstveni red i utvrđenu vrijednost nepokretnosti, taj iznos mogao namiriti iz kupovne cijene (čl. 86. stav 2. ZIP-a).

8. Učesnici javnog nadmetanja su dužni prije početka ročišta položiti jemstvo na račun posebnih namjena:

-depozitni računi osnovnih sudova broj 562 099 81301458 98 otvoren kod NLB Razvojna banka Banja Luka ili depozitni račun osnovnih sudova broj 555 090 00246054 78 otvoren kod Nova banka Banja Luka,

-budžetska organizacija: 1070001,

-vrsta prihoda: 223171,

-opština: 031,

-broj predmeta: 94 0 P 039986 23 I

u iznosu od 10% utvrđene vrijednosti, s tim što ne može iznositi više od 10.000,00 KM. Učesnicima nadmetanja čija ponuda ne bude prihvaćena, jemstvo će se vratiti.

9. Poreze i takse u vezi sa prodajom plaća kupac.

10. Ovaj zaključak biće objavljen na oglasnoj tabli suda najmanje 30 dana prije održavanja ročišta za prodaju putem javnog nadmetanja.

11. Ponuđač sa najvišom ponudom na ročištu plaća ukupnu prodajnu cijenu, umanjenu za položeno obezbjeđenje, polaganjem cijene sudu u roku koji je sud odredio, a koji ne može biti duži od 30 dana od dana objavljivanja zaključka iz stava 6. člana 90. ovog zakona na sudskoj tabli (čl. 92. stav 1. ZIP-a).

12. Ukoliko ponuđač sa najvećom ponudom ne deponuje prodajnu cijenu u predviđenom roku, sud će zaključkom proglasiti prodaju tom ponuđaču nevaljanom i novim zaključkom odrediti da je nepokretnost prodata drugom po redu ponuđaču, koji treba da u roku koji odredi sud, a koji ne može biti duži od 30 dana od dana prijema tog zaključka, sudu deponuje prodajnu cijenu. Ukoliko drugi ponuđač ne položi cijenu u predviđenom roku, sud primjenjuje ova pravila i na trećeg ponuđača (čl. 92. stav 2. ZIP-a).

13. U slučaju da se nepokretnost nije mogla prodati ni na drugom ročištu, sud će obustaviti izvršenje (čl. 95. stav 1. ZIP-a).

14. Stranke mogu o svom trošku da ovaj zaključak objave u sredstvima javnog informisanja, odnosno da o zaključku obavijeste lica koja se bave posredovanjem u prodaji nepokretnosti.                

                                                                                                          Sudija:

Antonela Jokanović-Janjić

Pravna pouka: Protiv ovog zaključka nije dopušten pravni lijek.