BOSNA I HERCEGOVINA 

REPUBLIKA SRPSKA  

OSNOVNI SUD U FOČI                                            

Broj:94 0 P 039986 23 I

Foča, 20.04.2026. godine

Osnovni sud u Foči, sudija Antonela Jokanović-Janjić, u izvršnoj stvari tražioca izvršenja Radomira Marjanovića iz Pala, Ul. Svetosavska 19/1, protiv izvršenika Marka Ćosovića iz Budve, Ul. Ulica I br. 13, stan br. 7 (ranija Ul. Rozino br. 58), radi duga, vrijednost predmeta spora 9.799,40 KM, dana 20.04.2026.godine, donio je sljedeći

ZAKLJUČAK

o prodaji suvlasničkog dijela nepokretnosti putem usmenog javnog nadmetanja

1.U smislu čl. 109. stav 1. Zakona o parničnom postupku („Službeni glasnik Republike Srpske” br. 58/03, 85/03, 74/05, 63/07, 49/09, 61/13 i 27/24), a u vezi sa čl. 21. stav 1. Zakona o izvršnom postpku (“Službeni glasnik Republike Srpske” br. 59/03, 85/03, 64/05, 118/07, 29/10, 57/12, 67/13, 98/14 i 66/18), stavlja se van snage zaključak o prvoj prodaji suvlasničkog dijela nepokretnosti izvršenika br. 94 0 P 039986 23 I od 26.02.2026. godine i rješenje sa zapisnika suda od 03.04.2026. godine kojim se odeđuje da će se zakazati II prodaja nepokretnosti izvršenika u smislu čl. 87. stav 2. ZIP-a, jer je sud nakon ročišta od 04.04.2026. godine uočio da u zaključku od prodaji od 26.02.2026. godine-tačka 3 zaključka, greškom nisu unesene vrijednosti suvlasniških dijelova nepokretnosti izvršenika-koje su predmet prodaje, već su unesene vrijednosti cjelokupnih nepokretnosti k.č. 836/2 i k.č. 837, tako da ni pod tačkom 7 tog zakljička nije tačno unesen iznos obezbjeđenja kojeg je trebalo položiti.

2. Određuje se prvo ročište za prodaju suvlasničkog dijela nepokretnosti izvršenika označene kao:

a.       k.č. 836/2, zv. Jelasi, u naravi pašnjak 4. klase, površine 3.331 m2, upisana u LN br. 35 KO Mješaja, kod RUGIP-a Banja Luka, PJ Foča, suvlasništvo izvršenika Marka Ćosovića, sa dijelom ½ i

b.      k.č. 837, zv. Jelasi, u naravi voćnjak 5. klase, površine 3.297 m2, upisana u LN br. 35 KO Mješaja, kod RUGIP-a Banja Luka, PJ Foča, suvlasništvo izvršenika Marka Ćosovića, sa dijelom ½.

c. U „B“ listu- Tereti i ograničenja, na k.č. 836/2 i na k.č. 837 je upisana zabilježba rješenja o izvršenju Osnovnog suda u Foči br. 94 0 I 039986 23 I od 24.03.2023. godine u korist tražioca izvršenja Radomira Marjanovića na suvlasničkom dijelu Marka Ćosovića.

3. Prvo ročište za prodaju održaće se dana:

     27.05.2026. godine u 10,00 časova

u zgradi Osnovnog suda u Foči u Ulici NJegoševa br. 25, kancelarija broj 4.

4. Vrijednost cjelokupne nepokretnosti (u suvlasništvu svih suvlasnika) iz tačke 1a. ovog zaključka iznosi: 13.993,00 KM, a vrijednost cjelokupne nepokretnosti (u suvlasništvu svih suvlasnika) iz tačke 1b. ovog zaključka iznosi: 16.171,00 KM, ukupno 30.164,00 KM, prema nalazu vještaka poljoprivredne struke Zorana Ćosovića od 16.05.2025. godine (na koji nije bilo primjedbi stranaka stranaka) i dopuni nalaza od 22.09.2025. godine (pojedinačna vrijednost nepokretnosti).

Vrijednost suvlasničkog dijela nepokretnosti izvršenika iz tačke 1a. ovog zaključka iznosi: 6.996,50 KM (1/2 dijela), a vrijednost suvlasničkog dijela nepokretnosti izvršenika iz tačke 1b. ovog zaključka iznosi: 8.085,50 KM (1/2 dijela), ukupno 15.082 KM (1/2 dijela), prema istim nalazima.

5. Predmetna nepokretnost nalazi se u suvlasništvu i suposjedu izvršenika Marka Ćosovića.

6. Kao kupci na usmenom javnom nadmetanju mogu učestvovati sva fizička i pravna lica, osim lica navedenih u čl. 88. Zakona o izvršnom postupku.

7. Na prvom ročištu za javno nadmetanje suvlasnčki dio nepokretnost izvršenika se ne može prodati ispod 1/2 utvrđene vrijednosti suvlasničkog dijela nepokretnosti izvršenika. Početne ponude za prvo ročište koje glase na iznose manje od jedne polovine utvrđene vrijednosti suvlasničkog dijela nepokretnosti izvršenika, neće biti razmatrane.

8. Na javnom nadmetanju kao kupci mogu učestvovati samo lica koja su do početka ročišta za prodaju na dole navedeni depozitni račun Osnovnog suda u Foči položila na ime obezbjeđenja 10% u odnosu na utvrđenu vrijednost suvlasničkog dijela nepokretnosti izvršenika, koja za nepokretnost iz tačke 1a. ovog zaključka, iznosi 699,65 KM, a za nepokretnost iz tačke 1b. ovog zaključka, iznosi 808,55 KM, ukupno 1.508,20 KM. Pored lica koja po ovom zakonu nisu dužna dati obezbjeđenje u izvršnom postupku, obezbjeđenje nisu dužni dati tražilac izvršenja na čiji je prijedlog određeno izvršenje i nosioci prava upisanih u zemljišnoj knjizi koja prestaju prodajom nepokretnosti, ako njihova potraživanja dostižu iznos obezbjeđenja i ako bi se, s obzirom na njihov prvenstveni red i utvrđenu vrijednost nepokretnosti, taj iznos mogao namiriti iz kupovne cijene (čl. 86. stav 2. ZIP-a).

9. Učesnici javnog nadmetanja su dužni prije početka ročišta položiti jemstvo na račun posebnih namjena:

-depozitni računi osnovnih sudova broj 562 099 81301458 98 otvoren kod NLB Razvojna banka Banja Luka ili depozitni račun osnovnih sudova broj 555 090 00246054 78 otvoren kod Nova banka Banja Luka,

-budžetska organizacija: 1070001,

-vrsta prihoda: 223171,

-opština: 031,

-broj predmeta: 94 0 P 039986 23 I

u iznosu od 10% utvrđene vrijednosti, s tim što ne može iznositi više od 10.000 KM. Učesnicima nadmetanja čija ponuda ne bude prihvaćena, jemstvo će se vratiti.

10. Poreze i takse u vezi sa prodajom plaća kupac.

11.Ovaj zaključak biće objavljen na oglasnoj tabli suda najmanje 30 dana prije održavanja ročišta za prodaju putem javnog nadmetanja.

12.Ponuđač sa najvećom ponudom dužan je platiti cijenu u roku od 30 dana od dana prodaje nepokretnosti. Ako to ne učini, drugi ponuđač će biti proglašen kupcem i biće dužan platiti cijenu koju je ponudio, a ukoliko i drugi ponuđač ne položi cijenu u određenom roku, sud će ista pravila primijeniti na trećeg ponuđača. U slučaju da se nepokretnost ne proda na prvom ročištu, kao i u slučaju da sva tri ponuđača sa najvišom ponudom ne plate cijenu, sud će oglasiti da prvo ročište nije uspjelo i zakazati novo ročište u roku od 30 dana.      

13. Stranke mogu o svom trošku da ovaj zaključak objave u sredstvima javnog informisanja, odnosno da o zaključku obavijeste lica koja se bave posredovanjem u prodaji nepokretnost.

                                                                                                          Sudija:

Antonela Jokanović-Janjić

Pravna pouka: Protiv ovog zaključka nije dopušten pravni lijek.