БОСНА И ХЕРЦЕГОВИНА

РЕПУБЛИКА СРПСКА

ОСНОВНИ СУД У ФОЧИ

Број: 94 0 П 039986 23 И

Фоча, 14.09.2026. године

Основни суд у Фочи, судија Антонела Јокановић-Јањић, у извршној ствари тражиоца извршења Радомира Марјановића из Пала, Ул. Светосавска 19/1, против извршеника Марка Ћосовића из Будве, Ул. Улица И бр. 13, стан бр. 7 (ранија Ул. Розино бр. 58), ради дуга, вриједност предмета спора 9.799,40 КМ, дана 14.09.2026.године, донио је сљедећи

ЗАКЉУЧАК

о продаји сувласничког дијела непокретности путем усменог јавног надметања

1.      Одређује се друго рочиште за продају сувласничког дијела непокретности извршеника означених као:

а.    к.ч. 836/2, зв. Јеласи, у нарави пашњак 4. класе, површине 3.331 м2, уписана у ЛН бр. 35 КО Мјешаја, код РУГИП-а Бања Лука, ПЈ Фоча, сувласништво извршеника Марка Ћосовића, са дијелом ½ и

б.    к.ч. 837, зв. Јеласи, у нарави воћњак 5. класе, површине 3.297 м2, уписана у ЛН бр. 35 КО Мјешаја, код РУГИП-а Бања Лука, ПЈ Фоча, сувласништво извршеника Марка Ћосовића, са дијелом ½.

ц. У „Б“ листу- Терети и ограничења, на к.ч. 836/2 и на к.ч. 837 је уписана забиљежба рјешења о извршењу Основног суда у Фочи бр. 94 0 И 039986 23 И од 24.03.2023. године у корист тражиоца извршења Радомира Марјановића на сувласничком дијелу Марка Ћосовића.

2.      Друго рочиште за продају одржаће се дана:

     19.10.2026. године у 10,00 часова

у згради Основног суда у Фочи у Улици Његошева бр. 25, канцеларија број 4.

3. Вриједност цјелокупне непокретности (у сувласништву свих сувласника) из тачке 1а. овог закључка износи: 13.993,00 КМ, а вриједност цјелокупне непокретности (у сувласништву свих сувласника) из тачке 1б. овог закључка износи: 16.171,00 КМ, укупно 30.164,00 КМ, према налазу вјештака пољопривредне струке Зорана Ћосовића од 16.05.2025. године (на који није било примједби странака странака) и допуни налаза од 22.09.2025. године (појединачна вриједност непокретности).

Вриједност сувласничког дијела непокретности извршеника из тачке 1а. овог закључка износи: 6.996,50 КМ (1/2 дијела), а вриједност сувласничког дијела непокретности извршеника из тачке 1б. овог закључка износи: 8.085,50 КМ (1/2 дијела), укупно 15.082,00 КМ (1/2 дијела), према истим налазима.

4. Предметна непокретност налази се у сувласништву и супосједу извршеника Марка Ћосовића.

5. Као купци на усменом јавном надметању могу учествовати сва физичка и правна лица, осим лица наведених у чл. 88. Закона о извршном поступку.

6. На другом рочишту за јавно надметање непокретност извршеника се не може продати испод 1/3 вриједности непокретности утврђене закључком о продаји. Почетне понуде за друго рочиште које износе мање од 1/3 утврђене вриједности непокретности, неће бити разматране.

7. На јавном надметању као купци могу учествовати само лица која су до почетка рочишта за продају на доле наведени депозитни рачун Основног суда у Фочи положила на име обезбјеђења 10% у односу на утврђену вриједност сувласничког дијела непокретности извршеника, која за непокретност из тачке 1а. овог закључка, износи 699,65 КМ, а за непокретност из тачке 1б. овог закључка, износи 808,55 КМ, укупно 1.508,20 КМ. Поред лица која по овом закону нису дужна дати обезбјеђење у извршном поступку, обезбјеђење нису дужни дати тражилац извршења на чији је приједлог одређено извршење и носиоци права уписаних у земљишној књизи која престају продајом непокретности, ако њихова потраживања достижу износ обезбјеђења и ако би се, с обзиром на њихов првенствени ред и утврђену вриједност непокретности, тај износ могао намирити из куповне цијене (чл. 86. став 2. ЗИП-а).

8. Учесници јавног надметања су дужни прије почетка рочишта положити јемство на рачун посебних намјена:

-депозитни рачуни основних судова број 562 099 81301458 98 отворен код НЛБ Развојна банка Бања Лука или депозитни рачун основних судова број 555 090 00246054 78 отворен код Нова банка Бања Лука,

-буџетска организација: 1070001,

-врста прихода: 223171,

-општина: 031,

-број предмета: 94 0 П 039986 23 И

у износу од 10% утврђене вриједности, с тим што не може износити више од 10.000,00 КМ. Учесницима надметања чија понуда не буде прихваћена, јемство ће се вратити.

9. Порезе и таксе у вези са продајом плаћа купац.

10. Овај закључак биће објављен на огласној табли суда најмање 30 дана прије одржавања рочишта за продају путем јавног надметања.

11. Понуђач са највишом понудом на рочишту плаћа укупну продајну цијену, умањену за положено обезбјеђење, полагањем цијене суду у року који је суд одредио, а који не може бити дужи од 30 дана од дана објављивања закључка из става 6. члана 90. овог закона на судској табли (чл. 92. став 1. ЗИП-а).

12. Уколико понуђач са највећом понудом не депонује продајну цијену у предвиђеном року, суд ће закључком прогласити продају том понуђачу неваљаном и новим закључком одредити да је непокретност продата другом по реду понуђачу, који треба да у року који одреди суд, а који не може бити дужи од 30 дана од дана пријема тог закључка, суду депонује продајну цијену. Уколико други понуђач не положи цијену у предвиђеном року, суд примјењује ова правила и на трећег понуђача (чл. 92. став 2. ЗИП-а).

13. У случају да се непокретност није могла продати ни на другом рочишту, суд ће обуставити извршење (чл. 95. став 1. ЗИП-а).

14. Странке могу о свом трошку да овај закључак објаве у средствима јавног информисања, односно да о закључку обавијесте лица која се баве посредовањем у продаји непокретности.                

                                                                                                          Судија:

Антонела Јокановић-Јањић

Правна поука: Против овог закључка није допуштен правни лијек.