БОСНА И ХЕРЦЕГОВИНА 

РЕПУБЛИКА СРПСКА  

ОСНОВНИ СУД У ФОЧИ                                            

Број:94 0 П 039986 23 И

Фоча, 20.04.2026. године

Основни суд у Фочи, судија Антонела Јокановић-Јањић, у извршној ствари тражиоца извршења Радомира Марјановића из Пала, Ул. Светосавска 19/1, против извршеника Марка Ћосовића из Будве, Ул. Улица И бр. 13, стан бр. 7 (ранија Ул. Розино бр. 58), ради дуга, вриједност предмета спора 9.799,40 КМ, дана 20.04.2026.године, донио је сљедећи

ЗАКЉУЧАК

о продаји сувласничког дијела непокретности путем усменог јавног надметања

1.У смислу чл. 109. став 1. Закона о парничном поступку („Службени гласник Републике Српске” бр. 58/03, 85/03, 74/05, 63/07, 49/09, 61/13 и 27/24), а у вези са чл. 21. став 1. Закона о извршном постпку (“Службени гласник Републике Српске” бр. 59/03, 85/03, 64/05, 118/07, 29/10, 57/12, 67/13, 98/14 и 66/18), ставља се ван снаге закључак о првој продаји сувласничког дијела непокретности извршеника бр. 94 0 П 039986 23 И од 26.02.2026. године и рјешење са записника суда од 03.04.2026. године којим се одеђује да ће се заказати ИИ продаја непокретности извршеника у смислу чл. 87. став 2. ЗИП-а, јер је суд након рочишта од 04.04.2026. године уочио да у закључку од продаји од 26.02.2026. године-тачка 3 закључка, грешком нису унесене вриједности сувласнишких дијелова непокретности извршеника-које су предмет продаје, већ су унесене вриједности цјелокупних непокретности к.ч. 836/2 и к.ч. 837, тако да ни под тачком 7 тог закљичка није тачно унесен износ обезбјеђења којег је требало положити.

2. Одређује се прво рочиште за продају сувласничког дијела непокретности извршеника означене као:

а.       к.ч. 836/2, зв. Јеласи, у нарави пашњак 4. класе, површине 3.331 м2, уписана у ЛН бр. 35 КО Мјешаја, код РУГИП-а Бања Лука, ПЈ Фоча, сувласништво извршеника Марка Ћосовића, са дијелом ½ и

б.      к.ч. 837, зв. Јеласи, у нарави воћњак 5. класе, површине 3.297 м2, уписана у ЛН бр. 35 КО Мјешаја, код РУГИП-а Бања Лука, ПЈ Фоча, сувласништво извршеника Марка Ћосовића, са дијелом ½.

ц. У „Б“ листу- Терети и ограничења, на к.ч. 836/2 и на к.ч. 837 је уписана забиљежба рјешења о извршењу Основног суда у Фочи бр. 94 0 И 039986 23 И од 24.03.2023. године у корист тражиоца извршења Радомира Марјановића на сувласничком дијелу Марка Ћосовића.

3. Прво рочиште за продају одржаће се дана:

     27.05.2026. године у 10,00 часова

у згради Основног суда у Фочи у Улици Његошева бр. 25, канцеларија број 4.

4. Вриједност цјелокупне непокретности (у сувласништву свих сувласника) из тачке 1а. овог закључка износи: 13.993,00 КМ, а вриједност цјелокупне непокретности (у сувласништву свих сувласника) из тачке 1б. овог закључка износи: 16.171,00 КМ, укупно 30.164,00 КМ, према налазу вјештака пољопривредне струке Зорана Ћосовића од 16.05.2025. године (на који није било примједби странака странака) и допуни налаза од 22.09.2025. године (појединачна вриједност непокретности).

Вриједност сувласничког дијела непокретности извршеника из тачке 1а. овог закључка износи: 6.996,50 КМ (1/2 дијела), а вриједност сувласничког дијела непокретности извршеника из тачке 1б. овог закључка износи: 8.085,50 КМ (1/2 дијела), укупно 15.082 КМ (1/2 дијела), према истим налазима.

5. Предметна непокретност налази се у сувласништву и супосједу извршеника Марка Ћосовића.

6. Као купци на усменом јавном надметању могу учествовати сва физичка и правна лица, осим лица наведених у чл. 88. Закона о извршном поступку.

7. На првом рочишту за јавно надметање сувласнчки дио непокретност извршеника се не може продати испод 1/2 утврђене вриједности сувласничког дијела непокретности извршеника. Почетне понуде за прво рочиште које гласе на износе мање од једне половине утврђене вриједности сувласничког дијела непокретности извршеника, неће бити разматране.

8. На јавном надметању као купци могу учествовати само лица која су до почетка рочишта за продају на доле наведени депозитни рачун Основног суда у Фочи положила на име обезбјеђења 10% у односу на утврђену вриједност сувласничког дијела непокретности извршеника, која за непокретност из тачке 1а. овог закључка, износи 699,65 КМ, а за непокретност из тачке 1б. овог закључка, износи 808,55 КМ, укупно 1.508,20 КМ. Поред лица која по овом закону нису дужна дати обезбјеђење у извршном поступку, обезбјеђење нису дужни дати тражилац извршења на чији је приједлог одређено извршење и носиоци права уписаних у земљишној књизи која престају продајом непокретности, ако њихова потраживања достижу износ обезбјеђења и ако би се, с обзиром на њихов првенствени ред и утврђену вриједност непокретности, тај износ могао намирити из куповне цијене (чл. 86. став 2. ЗИП-а).

9. Учесници јавног надметања су дужни прије почетка рочишта положити јемство на рачун посебних намјена:

-депозитни рачуни основних судова број 562 099 81301458 98 отворен код НЛБ Развојна банка Бања Лука или депозитни рачун основних судова број 555 090 00246054 78 отворен код Нова банка Бања Лука,

-буџетска организација: 1070001,

-врста прихода: 223171,

-општина: 031,

-број предмета: 94 0 П 039986 23 И

у износу од 10% утврђене вриједности, с тим што не може износити више од 10.000 КМ. Учесницима надметања чија понуда не буде прихваћена, јемство ће се вратити.

10. Порезе и таксе у вези са продајом плаћа купац.

11.Овај закључак биће објављен на огласној табли суда најмање 30 дана прије одржавања рочишта за продају путем јавног надметања.

12.Понуђач са највећом понудом дужан је платити цијену у року од 30 дана од дана продаје непокретности. Ако то не учини, други понуђач ће бити проглашен купцем и биће дужан платити цијену коју је понудио, а уколико и други понуђач не положи цијену у одређеном року, суд ће иста правила примијенити на трећег понуђача. У случају да се непокретност не прода на првом рочишту, као и у случају да сва три понуђача са највишом понудом не плате цијену, суд ће огласити да прво рочиште није успјело и заказати ново рочиште у року од 30 дана.      

13. Странке могу о свом трошку да овај закључак објаве у средствима јавног информисања, односно да о закључку обавијесте лица која се баве посредовањем у продаји непокретност.

                                                                                                          Судија:

Антонела Јокановић-Јањић

Правна поука: Против овог закључка није допуштен правни лијек.