Одјељење за земљишнокњижне послове

На темељу уредно попуњеног и потпуног захтјева (приједлога) за упис покреће се поступак, али о томе не овиси одлука земљишнокњижног суда хоће ли рјешењем допустити  упис власништва у земљишне књиге. Одлука суда темељи се на стању утврђеном у земљишној књизи у часу подношења захтјева (Приједлога) за упис и исправама које су странке приложиле и на темељу којих предлажу упис права у земљишну  књигу.

Прије предаје захтјева за упис потребно је утврдити земљишнокњижно стање, односно да ли је некретнина за коју се предлаже пренос власништва и власник некретнине уписани у земљишну књигу.
Да би исправа (уговор, односно одлука надлежног органа) била подобна за укњижбу потребно је да некретнине у исправи буду означене подацима из земљишне књиге (број земљишнокњижног улошка, број парцеле, култура, површина).
Потписи уговарача требају бити овјерени у складу са законом.

Уз захтјев за упис и промјену права на некретнинама је неопходно приложити:

- Посједовни лист и копију плана (ове документе можете добити у Катастру, не смију  бити  старији од 6 мјесеци и морају бити у оригиналу), 

- Правни основ (уговор, рјешење надлежног органа или друга исправа којом се доказује право власништва на некретнинама – оригинал  или овјерена копија),

- Рјешење о употреби објекта или увјерење да је објекат саграђен прије 1976 године – уколико је исти уплањен (ове документе можете добити у Урбанизму – оригинал или овјерена копија),

- Увјерење да  земљиште  служи за редовну употребу објекта – уколико се ради о изграђеном градском грађевинском земљишту (ово увјерење се може добити у Урбанизму),

- За правна лица: Рјешење регистарског суда – оригинал или овјерена копија,

- Доказ о уплати судске таксе

Такса се плаћа на жиро рачун Буџета Зеничко-добојског кантона број 134-010-00000016-72

                    Врста прихода:  722221
                    Буџетска организација:  16 06 006
                    Опћина:   098

Потребна документација за поједине уписе у земљишну књигу

- Уговор о поклону, уговор о продаји и уговор о замјени

- Захтјев,
- Уговор уз доказ о регулисаном порезу на промет некретнина,
- Доказ о уплати судске таксе.

Диоба некретнина

- Захтјев,
- Правоснажно судско рјешење,
- Уговор о диоби,
- Доказ о уплати судске таксе.

Уговор о доживотном издржавању (предбиљежба, забиљежба)

- Захтјев,
- Уговор о доживотном издржавању,
- Доказ о уплати судске таксе.

Уговор о доживотном издржавању (укњижба)

- Захтјев,
- Уговор о доживотном издржавању обрађен од стране Порезне управе,
- Извод из матичне књиге умрлих,
- Доказ о уплати судске таксе.

Хипотека

- Захтјев,
- Исправа која је основ за упис,
- Доказ о уплати судске таксе.

Брисање хипотеке

- Захтјев,
- Правоснажно судско рјешење,
- Брисовница банке повјериоца уколико је хипотека укњижена на основу уговора,
- Доказ о уплати судске таксе.

Увјерење или потврде

- Захтјев,
- Доказ о уплати судске таксе.

За поједине врсте уписа у земљишне књиге плаћају се судске таксе  по одредбама Закона о судским таксама („Службене новине Зеничко-добојског кантона“, број 1/16 – пречишћен текст) и таксене тарифе које су његов саставни дио.