Земљишне књиге

У земљишну књигу се уписују сљедећа права: власништво, сувласништво и заједничко власништво; хипотека и земљишни дуг; судско заложно право, надзаложно право; право дугорочног најма и закупа, право прече куповине и право откупа; стварне служности; плодоуживање; стварни терети; права кориштења. Сви уписи права власништва с изузетком права власништва врше се у земљишнокњижни уложак земљишта које се оптерећује.

Земљишна књига је јавна. Свако може захтијевати увид у земљишну књигу у присуству земљишнокњижног референта и добити извод из земљишне књиге.

·За издавање неовјереног земљишнокњижног изватка (без потписа и печата овлаштеног запосленика Уреда) плаћа се судска пристојба за један извадак у износу од 4,50 КМ, те је потребно навести што више података о некретнини и власнику (име и презиме, име оца власника некретнине, број парцеле, број зк улошка, итд.).

·За издавање овјереног преписа или службеног изватка плаћа се судска пристојба у износу од 9,00 КМ.

·За издавање увјерења и потврда плаћа се судска пристојба у износу од 4,50 КМ.

·За издавање допуна и потврда преписа и извадака наплаћује се иста судска пристојба као и за њихово издавање.

·За издавање извадака с хисторијатом 5,00 КМ по страници.

·За фотокопију или копију плаћа се такса у износу од 0,50 КМ по свакој страници.

Извадак се добије исти дан - уколико није потребно претходно провести неко књижење у том земљишнокњижном улошку.

Уколико се траже подаци из старих земљишних књига потребно је претходно доставити захтјев и судску таксу.

Земљишна књига и извод из земљишне књиге имају снагу јавне исправе.

Упис у земљишне књиге.

За упис права власништва у земљишну књигу или другог права потребно је земљишнокњижном уреду предати приједлог (захтјев) за упис те потребне исправе које требају бити у оригиналу или у овјереној копији.

Прије предаје захтјева за упис треба утврдити земљишнокњижно стање, односно да ли је некретнина за коју се предлаже пријенос власништва и власник некретнине уписани у земљишну књигу. Да би исправа (уговор, односно одлука надлежног органа) била подобна за укњижбу потребно је да некретнине у исправи буду означене према подацима из земљишне књиге (број земљишнокњижног улошка, број парцеле, култура и површина).

Потребна документација за поједине уписе у земљишну књигу

Уговор о даровању, уговор о купопродаји и уговор о замјени

- захтјев

- уговор уз доказ о регулираном порезу на промет некретнина

- доказ о уплати судске пристојбе и то у износу од 77,00 КМ, уколико преноситељ не задржава никаква права у своју корист

Диоба некретнина

- захтјев

- уговор о диоби или правомоћно судско рјешење уз доказ о регулираном порезу на промет некретнина

- доказ о уплати судске пристојбе у износу од 27,00 КМ.

Уговор о доживотном издржавању

- захтјев

- уговор о доживотном уздржавању уз доказ о регулираном порезу на промет некретнина

- доказ о уплати судске пристојбе у износу од 77,00 КМ, уколико преноситељ не задржава никаква права у своју корист

Хипотека

- захтјев

- правомоћно судско рјешење или уговор сачињен код нотара

- доказ о уплати судске пристојбе у износу од 127,00 КМ.

Упис забиљежбе

- захтјев

- исправа која је основ за упис забиљежбе

- доказ о уплати судске пристојбе у износу од 67,00 КМ

Брисање хипотеке

- захтјев

- правомоћно судско рјешење односно Брисовница банке вјеровника уколико је хипотека укњижена на основу уговора

- доказ о уплати судске пристојбе у износу од 27,00 КМ.

Увјерења или потврде

- захтјев

- доказ о уплати судске пристојбе

Судска пристојба за укњижбу хипотеке, земљишног дуга или доживотног права уживања, трајног права кориштења, стварних служности и терета, права дугорочног најма и закупа, права прече куповине и реалних терета износи 127,00 КМ .