Земљишне књиге

Примање странака вршимо од понедјељка до петка у периоду 9:00 - 14:00 сати.

У земљишно-књижним уредима опћинских судова тзв. грунтовницама, воде се земљишне књиге. У земљишне књиге уписује се власништво и друга стварна права над некретнином, те друге чињенице битне за правни промет. Земљишно књижни уред овог суда (грунтовница) смјештена је у уреду број 3, у којој се воде земљишне књиге за некретнине са подручија са опћине Кисељак, Крешево и Фојница. У земљишну књигу се уписује право власништва и друга стварна права на некретнинама, те друге чињенице битне за правни промет.

Земљишна књига је јавна

Свако може захтијевати увид у земљишну књигу у присуству земљишнокњижног референта и добити извод из земљишне књиге. Земљишна књига и изводи из земљишне књиге имају снагу јавне исправе.

Упис у земљишне књиге

За упис права власништва у земљишну књигу или другог права пртребно је земљишнокњижном уреду предати приједлог (захтјев)за упис и потребне исправе које требају бити у оргиналу или овјереној копији.

Прије предаје захтјева за упис треба утврдити земљишнокњижно стање, односно да ли су некретнина за коју се предаје пренос валсништва и власник некретнине уписане у земљишну књигу. Да би исправа ( уговор односно одлука надлежног органа ) била подобна за укњижбу потребно је да некретнине у исправи буду означене према подацима из земљишне књиге ( број земљишнокњижног улошка, број парцеле , култура и површина). Потписи уговорача требају бити овјерени од стране нотара. Свако заинтересовано лице може своје некретнине или на некретнине на којима има неко дуго право (нпр.хипотеке служности итд.) уписати у земљишну књигу, односно успоставити земљишнокњижни уложак. Потребно је да земљишнокњижној канцеларији предати захтјев за успосатвау земљишнокњижног улошка и птребну документацију на основу које се може утврдити право власништва и друга права на некретнинама. Након пријема захтјева земљишнокњижни уред објављује огласом успостављеање земљишнокњижног улошка за предметне некретнине. По протеку заком предвиђеног рока од 60 дана уколико не постоји приговор доноси се рјешење и успоставља земљишнокњижни уложак.

Уз захтјев је неопходно приложити:

1. Посједовни лист и копију плана (ове документе можете добити у катастру  Опћине Кисељак), не смију бити старији од 6 мјесеци и морају бити у оргиналу,
2. Правни основ (уговор, рјешење надлежног органа или друга исправа којом се доказује право власништва на некретнинама - оргинал или овјерена копија),
3. Рјешење о употреби објекта (ове документе можете добити у Урбанизму – оригинал или овјерена копија),
4. Увјерење да земљиште служи за редовну употебу објекта – уколико се ради о изграђеном грађевинском земљишту,
5. За правна лица рјешење Регистарског суда - оригинал или овјерена копија,
6. Доказ о уплати судске таксе – 50,00 КМ (25,00 КМ за захтјев и 25,00 на рјешење).

Потребна документација за поједине уписе у земљишну књигу

Уговор о поклону, уговор о купопродаји и уговор о замјени

• захтјев,
• уговор уз доказ о регулисаном порезу на промет,
• доказ о уплати судскае таксе

Диоба некретнина

• захтјев,
• уговор о диоби или правоснажног судско рјешење,
• доказ о уплати судске таксе

Уговор о доживотном издржавању

• захтјев,
• уговор о доживотном издржавању уз доказ о регулисаном порезу на промет,
• извод из матичне књиге умрлих на примаоца издржавања,
• такса

Хипотека

• захтјев,
• правоснажног судско рјешење,
• уговор,
• такса

Упис забиљежбе

• захтјев,
• исправа која је основ за упис забиљежбе,
• такса.

Брисање хипотеке

• захтјев,
• правоснажно судско рјешење, односно Брисовница Банке тј. повјериоца уколико је хипотека укњижена на основу уговора,
• такса.

Брисање доживотног права уживања

• захтјев,
• извод МКУ за лице које је уписано са правом доживтног уживања,
• такса
  

Земљишнокњижни извадак
Приликом тражења извода из земљишне књиге потребно је навести што више података о некретнини и власнику (име и презиме, име оца власника некретнине, број парцеле, број зк.улошка итд.)

Увјерења или потврде

• захтјев и такса