З А К Л Ј У Ч А К

о продаји непокретности

1. Одређује се прво рочиште за продају некретнине извршеника усменим јавним надметањем:

а) сувласнички дио некретнине означене као к.ч. 3137/1 звана ''Крчевине'' у нарави двориште, кућа и зграда површине 552 м2 уписане у зк улошку број 1428 КО Горажде И, у сувласништву извршеника Шало Реуфа са удјелом од ½,

б) сувласнички дио некретнине означене као к.ч. 3137/4 звана ''Крчевине'' у нарави орањица/њива 6. класе површине 306 м2, уписане у зк улошку број 1428 КО Горажде И, у сувласништву извршеника Шало Реуфа са удјелом од ½.

2. Констатује се да је вриједност некретнине из тачке л. овог закључка утврђена вјештачењем вјештака грађевинске струке у слиједећим износима:

а) сувласнички дио некретнине означене као к.ч. 3137/1 звана ''Крчевине'' у нарави двориште, кућа и зграда површине 552 м2 уписане у зк улошку број 1428 КО Горажде И – укупна вриједност некретнине 54.675,00 КМ, вриједност сувласничког дијела који се продаје 27.337,50 КМ,

б) сувласнички дио некретнине означене као к.ч. 3137/4 звана ''Крчевине'' у нарави орањица/њива 6. класе површине 306 м2, уписане у зк улошку број 1428 КО Горажде И - укупна вриједност некретнине 9.180,00 КМ, вриједност сувласничког дијела који се продаје 4.590,50 КМ,

3. На првом рочишту за продају, некретнина из тачке 1. овог закључка се не може продати испод  ½  утврђене вриједности из тачке 2. закључка. Почетне понуде за прво рочиште на износе мање од ½ утврђене вриједности неће бити разматране. Ако се непокретност не прода на првом, суд ће заказати друго рочиште у року од 30 дана.

4. Понуђач са најбољом понудом дужан је у року од 30 дана, рачунајући од доношења  посебног закључка о продаји некретнине платити цијену умањену за положено осигурање.

5. На рочишту за јавну продају као купци могу учествовати лица која су до почетка рочишта положила осигурање које износи 10% вриједности некретнине, с тим што не може износити више од 10.000,00 КМ. Ова лица су прије почетка рочишта дужна суду предати доказ да су осигурање платили на рачун број: 1011400000197266. Понуђачима чија понуда не буде прихваћена, осим за три најбоља понуђача осигурање ће се одмах вратити након закључења рочишта. Рочиште за јавно надметање ће се одржати и кад присуствује само један понуђач. Од полагања осигурања ослобођен је тражитељ извршења по чијем приједлогу је одређено извршење, као и друга лица у смислу чл. 86. ст. 2. ЗИП-а.

6. Понуђач са највишом понудом на рочишту плаћа укупну продајну цијену, умањену за положено осигурање полагањем цијене суду у року од 30 дана. Уколико понуђач са највећом понудом не депонује продајну цијену у овом року, суд ће закључком прогласити продају том понуђачу неваљаном и новим закључком одредити да је непокретност продата другом по реду понуђачу који треба да у року од 30 дана од дана пријема овог закључка суду депонује продајну цијену. Уколико други понуђач не положи цијену у предвиђеном року суд примјењује ова правила и на трећег понуђача. У случају да сва три понуђача са највишом понудом не испуне своје обавезе плаћања продајне цијене у одређеним роковима, суд ће огласити да прво рочиште није успјело и заказати ново рочиште.

            7. Купац преузима стварне терете на овим некретнинама, те трошкове пореза и таксе у вези са продајом некретнина.

            8. Овај закључак о продаји објавит ће се на огласној табли суда, а странка може о свом трошку закључак објавити у средствима јавног информисања.

9. Странке се могу споразумјети, најкасније до рочишта за јавну продају да се продаја предметне некретнине изврши непосредном погодбом путем особе овлаштене за промет некретнина или судског извршиоца.

10. Сувласник некретнине из тачке 1. а) и б) Закључка је Шало Рашида, те њена права не престају евентуалном продајом сувласничког дијела извршеника, уз напомену на одредбу члана 83 ЗИП-а став (1) ''Лице које има законско или уговорно право прече куповине уписано у земљишној књизи има предност пред најповољнијим понуђачем ако одмах по закључењу надметања изјави да непокретност купује уз исте увјете''.

11. Прво рочиште за продају некретнина одржат ће се дана ПОНЕДЕЉАК, 23.09.2024. године у 13,00 сати у згради Опћинског суда у Горажду, ул. Заима Имамовића 3, судница број 21, на које се позивају тражитељ извршења, извршеник, лица која имају уписано или законско право прече куповине, надлежни орган пореске управе и заинтересована лица као купци.

                                                                                                     С у д и ј а

                                                                                               Мурис Татарин

Правна поука:                                                                                                 

Против овог закључка није допуштена жалба.